2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
新宿区
228.3万円/㎡
前年比+23.8%
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セジョリ江戸川橋
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2012年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
10,160万円
202.0万円/㎡
5,670
8,664
11,657
14,650
AI査定結果
推定相場価格
10,160万円
202.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,664万円〜11,657万円
172.3万円/㎡〜231.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
セジョリ江戸川橋
8,490万円（168.8万円/㎡）/ 9階 / 50.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 8,490万円 | 168.8万円 | 9階 | 50.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 8,990万円 | 178.8万円 | 9階 | 50.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 9,190万円 | 182.7万円 | 9階 | 50.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,280万円 | 115.6万円 | 8階 | 28.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 122.7万円 | 8階 | 28.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/30 | 4,780万円 | 111.0万円 | 10階 | 43.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,580万円 | 126.2万円 | 8階 | 28.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 113.3万円 | 10階 | 43.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 4,900万円 | 113.8万円 | 10階 | 43.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,900万円 | 113.8万円 | 10階 | 43.06㎡ | 1D | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は153.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | セジョリ江戸川橋 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 8,490万円 | 168.8万円 | 50.29㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,498万円 | 127.4万円 | 50.99㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/22 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/09 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,980万円 | 148.0万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/20 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 128.5万円 | 42.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,680万円 | 139.8万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/30 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 5,690万円 | 139.2万円 | 40.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,300万円 | 165.5万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,588万円 | 149.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は新宿区の平均と比較して26.1%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 5分
2014年築 / 9階建 / 60戸 / RC造